Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Перед тем как купить земельные участки, необходимо пройти процедуру межевания. Это комплекс работ технического и юридического характера, к которым относится определение площади и границ участка, их фиксирование и оформление. Земельное законодательство сложное. Поэтому для проведения межевания земельных участков привлекают опытных юристов.

Что представляет собой межевание участка

Межевание земельного участка (кадастровые работы) выполняют сотрудники специальных компаний, которые имеют лицензию на выполнение картографических, инженерно-геодезических работ. Процесс межевания состоит из комплекса мероприятий:

• определяются границы участка – такие работы выполняются вместе с владельцами, по периметру участка закрепляются межевые знаки, после чего выполняются геодезические замеры, проводится топографическая съемка и определяются координаты;
• на базе выполненных замеров проводится расчет площади участка – если результат замера не соответствует информации, которая указана в свидетельстве, появляется юридическое право на уточнение площади;
• составляется акт о согласовании границ – чтобы исключить нарушение прав владельцев участков, которые расположены рядом, их необходимо в письменном порядке уведомить о предстоящей процедуре;
• составляются документы, которые будут предоставлены в кадастровую палату – два экземпляра межевого плана (один остается у владельца).

Сегодня кадастровые работы являются неотъемлемым элементом процесса образования новых участков. Без их проведения невозможно изъятие или представление участков земли. Конечным результатом кадастровых работ является межевой и кадастровый план, который содержит актуальные данные об объекте недвижимости. На основании этого заказчик получает возможность выполнить юридическое оформление прав на земельный участок, согласно действующему законодательству или внести изменения в характеристики участка земли.

Для чего необходим межевой план?

Межевой план – специальный документ, в котором указаны данные об участке, его границах, сведения о собственнике, смежниках и другая информация. Он необходим для осуществления государственного кадастрового учета. Оформляется он и заверяется кадастровым инженером после проведения необходимых кадастровых работ. Наши специалисты выполнят подготовку межевого плана профессионально, в кратчайшие сроки.

Потребность в подготовке межевых планов возникает в таких случаях:

• раздел земельного участка и образование на его основе нескольких участков;
• объединение смежных участков;
• уточнения границ;
• корректировки границ в связи с кадастровыми ошибками;
• перераспределение площадей смежных участков;
• выделение доли в праве общей собственности на участок земли.

Составление межевого плана – процедура добровольная, но в некоторых случаях – незаменимая. В ряде случаев она позволяет защитить права, интересы заказчика и получить определенные выгоды. Без нее не обойтись, если границы участка изменились, в случае конфликта с соседями, при проведении юридических операций с землей. На практике многие конфликтные ситуации разрешаются только суде

Вы можете ускорить процедуру подготовки межевого плана земельного участка. Для этого обратиться к адвокатам в области земельного права компании «Классика права», которые помогут выполнить все необходимые процедуры быстро, в соответствии с нормами действующего законодательства.