Оформление прав на недвижимость

Оформление прав на недвижимость

Человек, который купил, получил по наследству или принял в дар недвижимое имущество , должен оформить право на недвижимость . Существует четкая процедура, закрепленная нормами действующего законодательства. Будущий собственник должен подать заявление и предоставить подтверждающие документы, на основании которых будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Постановка на кадастровый учет

Если недвижимость ранее не была зарегистрирована в ЕГРН, перед тем, как приступить к регистрации права собственности, ее необходимо поставить на кадастровый учет . Процедура также проводится в том случае, если характеристики недвижимого имущества изменились (перепланировка, расширение площади и др.).

Документы для постановки на кадастровый учет дома или квартиры можно подавать одновременно с документами на регистрацию права собственности. Для этого предварительно необходимо запросить технический план помещения у застройщика или кадастрового инженера. Данные об объекте недвижимости вносятся в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.

Подготовка документов

Для оформления прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском Крае необходимо обратиться в региональное отделение Регистрационной палаты. Чтобы в регистрации права собственности не отказали и провели ее максимально быстро, следует внимательно отнестись к подготовке документов:

• заявление;
• документ, подтверждающий личность будущего владельца или владельцев;
• документ, который является юридическим обоснованием оформления права собственности (договор участия в долевом строительстве, купли-продажи и т.п.);
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• если оформлением занимается представитель будущего владельца – доверенность.

Данный список документов не является исчерпывающим, может быть расширен, в зависимости от специфики оформляемой недвижимости и сделки. Например, если она была куплена в ипотеку, то нужно дополнительно предоставить закладную. Она подтверждает согласие залогодержателя на использование недвижимого имущества и владение им.

Заявление на оформление права собственности

Для регистрации права собственности на недвижимость подается заявление установленного образца. В нем указывается основная информация:

• тип объекта недвижимости;
• адрес;
• кадастровый номер;
• юридические основания оформления;
• данные о новом владельце;
• изменения в кадастровом учете (если имели место);
• способ подачи заявления;
• опись документов.

Одновременно с подачей заявления будущий собственник должен уплатить государственную пошлину.

Регистрация и получение свидетельства

Процедура оформления прав собственности на недвижимость занимает в среднем не более 10 дней. После успешного ее завершения новый собственник получает выписку из ЕГРН. Это официальный документ, который содержит информацию об объекте недвижимости и подтверждает право собственности на него. Его можно получить в бумажном или электронном виде.

Оформление прав на недвижимость – сложная процедура, имеющая массу нюансов. Для ее проведения целесообразно привлекать профессиональных юристов. В противном случае есть риск, что процедура будет нарушена и в регистрации откажут. Наша компания поможет вам обойти «подводные камни» и исключить риски. В компании «Классика права» работают опытные юристы, которые помогут оформить недвижимость быстро в соответствии с действующим законодательством.

У нас вы можете получить бесплатную консультацию по вопросам оформления недвижимости онлайн или по телефону в любое время.