Приватизация земли

Приватизация земли

Приватизация земельного участка – это передача его из государственной (муниципальной) собственности в собственность физического или юридического лица. Это единственная возможность, не считая покупки, получить право собственности на землю. Без должным образом зарегистрированного права собственности на земельный участок его нельзя продать, передать по наследству, совершать с ним другие сделки или решать территориальные споры с соседями. Также без наличия правоустанавливающих документов использовать участок запрещено.

В каких случаях можно бесплатно приватизировать землю

В соответствии с законодательством РФ получить землю во владение можно путем ее покупки или приватизации. Приватизировать бесплатно можно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности бесплатно один раз. В других ситуациях возможен лишь выкуп участка по его кадастровой стоимости.

Приватизация возможна в таких случаях:

• если земля была передана гражданам для безвозмездного пользования на шесть и более лет, она может быть приватизирована только через пять лет;
• если земля была бесплатно передана в пользование для сооружения частного дома или сельскохозяйственной деятельности на шесть лет, через пять лет землепользователь может ее выкупить;
• если участок и расположенные на ней строения были получены в наследство до 30 октября 2001 года;
• если речь идет о землях, расположенных на Дальнем Востоке;
• если участок приватизирует член многодетной семьи;
• если участок приватизирует член садоводства (была предоставлена до 30 октября 2001 года);
• если гражданин получил землю бессрочно и возвел на ней капитальный объект (частный дом, гараж, дачный домик и др.), после чего оформил на него право собственности.

Для граждан, которые плохо разбираются в нормах земельного законодательства, процесс приватизации земельного участка может быть сложным. В зависимости от того, в каком регионе расположен участок, какое основание получения земли, процедура может отличаться.

Как приватизировать землю в Красноярском Крае

Стандартная процедура приватизации включает в себя несколько этапов:

1. Подготовка документов;
2. Подача документов в управление Росимущества или администрацию муниципалитета;
3. Постановка участка на кадастровый учет;
4. Получение решения о выделении земли;
5. Регистрация в Госреестре;
6. Получение выписки из ЕГРН.

В среднем процедура приватизации земли занимает около 3 месяца. Часто процесс затягивается из-за ошибок на этапе подготовки документов. Помимо заявления, паспорта (другого документа, подтверждающего личность), необходимо предоставить документы, подтверждающие право на участок (договор, акт о передачи и др.). Если на земельном участке имеются постройки, нужно дополнительно предоставить выписку из ЕГРН о них или уведомление об их наличии. Также нужно подготовить план участка из техпаспорта и кадастровый паспорт.

Перечень документов может варьироваться, в зависимости от обстоятельств дела и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Чтобы исключить ошибки и максимально быстро приватизировать земельный участок без риска отказа из-за ошибок и нарушения процедуры, обращайтесь в компанию «Классика права». У нас работают опытные юристы, которые прекрасно разбираются в нормах земельного права и способны решать проблемы любой сложности. Предоставляем полный комплекс услуг, от консультации, до приватизации земельного участка «Под ключ».